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08800 Laifour

Maison à vendre Laifour 08800 Ardennes - 3 pièces 79m2 à 75 000 euros

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Sebastien COUNE

75 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur


Surface habitable : 79 m2
Nombre de pièces 3
Chambres : 2

Descriptif du bien immobilier

LAIFOUR - MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET VUE SUR LA MEUSE Au coeur de la vallée de la Meuse, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Issue de la réunion de trois habitations en une seule, elle développe une surface répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages permettant le stationnement de trois véhicules et offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. En rez-de-jardin, l'habitation principale comprend deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un agréable séjour ayant bénéficié d'une extension. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un grand jardin arboré particulièrement agréable. Les extérieurs constituent l'un des principaux atouts de cette propriété. Le terrain, agrémenté de nombreux arbres, bénéficie d'un environnement calme et d'une superbe vue dégagée sur la Meuse et les collines ardennaises. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une opportunité idéale pour les amateurs de beaux volumes, de nature et de projets de rénovation dans un cadre privilégié.

Référence du bien : 08034/123

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
402.0
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
11.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

1090 € et 1520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

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