Maison à vendre Antheny 08260 Ardennes - 9 pièces 200m2 à 177 000 euros

Descriptif du bien immobilier

🏡 À vendre - Authentique corps de ferme ancien, plus de 200 m² habitables - Secteur calme et préservé L'étude vous propose de découvrir ce rare corps de ferme, datant d'avant 1900, situé dans un petit village paisible et bénéficiant d'un cachet exceptionnel. Ce bien, à la fois chargé d'histoire et doté de beaux volumes, a fait l'objet d'une rénovation partielle, tout en conservant son authenticité d'origine : poutres apparentes, anciennes cheminées, murs en pierre? 🔹 Une habitation spacieuse et lumineuse Développant plus de 200 m² habitables, la partie principale se compose : d'un hall d'entrée, d'une grande salle à manger d'environ 30 m², d'un séjour de près de 36 m², d'une cuisine familiale de 23 m², et d'une chambre de plain-pied d'environ 20 m². À l'étage, un palier central dessert quatre chambres, un espace grenier ainsi qu'une salle de bains. 🔹 Confort et éléments techniques Menuiseries PVC double vitrage récentes, Chauffage central au fioul, Classe énergétique : E, Isolation du grenier restant à parfaire pour optimiser la performance énergétique. 🔹 Dépendances et potentiel Le corps de ferme s'organise autour d'une cour intérieure fermée, à laquelle s'articulent plusieurs dépendances attenantes : anciennes étables, granges, ateliers? L'ensemble repose sur une superficie cadastrale de plus de 2 300 m², offrant un environnement dégagé, calme et verdoyant. Ce bien rare allie volume, charme et potentiel, et saura séduire les amateurs de bâtisses anciennes souhaitant redonner vie à une propriété de caractère. 📍 Situation : petit village tranquille, à proximité de Maubert-Fontaine et de ses commodités. 📐 Surface habitable : environ 210 m² 🏠 Terrain : plus de 2 300 m² 💡 Classe énergie : E