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08260 Auvillers-les-Forges

Maison à vendre Auvillers-les-Forges 08260 Ardennes - 7 pièces 129m2 à 230 000 euros

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Sebastien COUNE

230 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur


Surface habitable : 129 m2
Surface du terrain : 1 591 m 2
Nombre de pièces 7
Chambres : 4

Descriptif du bien immobilier

📢 À Vendre - Maison familiale avec grand terrain et piscine couverte à Auvillers-les-Forges 🏡🌿 Découvrez cette spacieuse maison individuelle située sur la commune de Auvillers-les-Forges, nichée sur un terrain de 1 591 m², idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. 🔹 Rez-de-chaussée : Grand séjour lumineux de 45 m², ouvert sur une cuisine moderne WC séparé Salle de douche Dressing 🔹 1er étage - Mezzanine : Palier desservant 2 chambres avec dressing 🔹 2e étage : Deux belles chambres rénovées 🚗 Un atout majeur : la maison est adossée à un garage XXL d'environ 80 m², parfait pour le stationnement et le rangement. 🏊 Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine sous terrasse escamotable, chauffée par pompe à chaleur, un véritable plus pour en profiter toute l'année ! 🔥 Confort & équipements : Chauffage central au fioul + insert à bois dans le séjour Menuiseries récentes, toujours couvertes par une garantie décennale Matériaux modernes et de qualité pour une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires 📍 Un cadre de vie agréable, où vous pourrez vous installer et profiter du grand terrain, du soleil et surtout de la piscine ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ➡️ Un bien rare à découvrir sans tarder ! 🔑✨

Référence du bien : 08034/79

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
317.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
51.0
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2280 € et 3160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Contacter Sebastien COUNE

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SELAS SEVERINE FILAINE

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