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08800 Laifour

Maison à vendre Laifour 08800 Ardennes - 5 pièces 138m2 à 146 000 euros

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Sebastien COUNE

146 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur


Surface habitable : 138 m2
Surface du terrain : 1 246 m 2
Nombre de pièces 5
Chambres : 3

Descriptif du bien immobilier

Maison individuelle à vendre - LAIFOUR Cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur les collines ardennaises et la vallée de la Meuse. Nichée sur une grande parcelle de plus de 1 200 m², elle allie confort et potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall accueillant, menant à un séjour spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie chaleureux. Deux grandes chambres y trouvent également leur place, accompagnées d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, la maison propose une chambre supplémentaire et une pièce d'eau, ainsi que deux petits greniers qui peuvent être aménagés selon vos envies, offrant des possibilités intéressantes pour agrandir l'espace habitable. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa dépendance. Ce grand garage, pensé pour accueillir aisément plus de deux véhicules, s'avère parfait pour les amateurs de bricolage, de mécanique ou pour toute personne nécessitant un espace de stockage supplémentaire. Bien que parfaitement entretenue, cette maison nécessite une rénovation thermique pour améliorer ses performances énergétiques, ce qui la rend idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur foyer. Cette propriété, située dans un cadre verdoyant et paisible, est une véritable invitation à profiter du calme de la nature tout en restant proche des commodités locales.

Référence du bien : 08034/66

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
367.0
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
12.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3020 € et 4110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

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